濟(jì)南樓市真是夠冷的，濟(jì)南的二手房成交量居然還沒有反彈，還保持在1300套的低位上。看得出來，濟(jì)南樓市的購房者是異常的冷靜，并沒有被樓市里面的那些利好消息給影響到。

　　在過去的11月里面，濟(jì)南的新房市場一共推盤了2779套，結(jié)果認(rèn)購率只有34%，勉強(qiáng)超過了3分之1。這么低的認(rèn)購率，也就成為了濟(jì)南樓市新房降價的主要源頭。濟(jì)南現(xiàn)在大部分新房樓盤都有自己的折扣，這些降價的新房，成為壓倒?jié)隙址孔詈蟮囊桓静荨?br />  

　　其實(shí)濟(jì)南樓市不景氣的核心原因，還是濟(jì)南樓市里面的購房者數(shù)量太少了，濟(jì)南的房價和濟(jì)南的收入并不匹配。濟(jì)南目前平均房價依舊高達(dá)1萬5千多元一平，而濟(jì)南的工資水平僅為4000元左右一個月。這幾年濟(jì)南的工資水平也沒有怎么上漲，這就意味著濟(jì)南樓市的新增購房者數(shù)量比較少，買房的動力不強(qiáng)。

　　濟(jì)南房價如果再連續(xù)跌個四五年，濟(jì)南樓市也許真的成功軟著陸了。畢竟按照濟(jì)南現(xiàn)在的房價，再跌個四五年的話，到時候均價估計(jì)就只有1萬2、1萬3的樣子了，那個時候濟(jì)南的購房者買房會更容易一些。

　　濟(jì)南房價后面一段時間內(nèi)，還會繼續(xù)下跌。