詳細信息如下： 原標(biāo)題：許世壇的發(fā)言，透露了哪些細節(jié)2020開年大戲，在200多家到場媒體的報道下世茂&福晟品牌發(fā)布會刷屏了。

　　或許這是被媒體“逼”出來的發(fā)布會，與其被媒體各種揣測與窺探，莫不如敞開門請媒體，把疑問正大光明的傳播出去。

　　發(fā)布會很匆忙，從邀約媒體到發(fā)布，3天時間內(nèi)全部完成，這該是場非常被動的發(fā)布會。

　　但從效果來評估，沒人在報道的時候說是“并購”，而改用了“合作”，暗示的意義瞬間就變了。

　　這場發(fā)布會過后，世茂及許世壇本人也收獲了極高的贊譽，做人大度，企業(yè)有格局。

　　為什么呢，我們不妨分享許世壇在發(fā)布會現(xiàn)場上的發(fā)言，尤其體會其中的細節(jié)部分。

　　尊敬的潘偉明董事長，尊敬的各位金融機構(gòu)的領(lǐng)導(dǎo)，各位媒體朋友們：

　　大家下午好！

　　首先，很高興來參加今天這樣的一個活動，在這樣的一個時機，我們和福晟集團有了一個很好的合作。

　　在過去的2019年房地產(chǎn)行業(yè)遇到了很多挑戰(zhàn)， 但是總的成交量還是突破了16萬億，世茂連續(xù)三年超過了50%的增速，完成了2019年2600億的銷售金額，通過大家的努力達到了比較好的銷售業(yè)績。

　　實際上，2019年是世茂的三十周年，我覺得也是三十而立，在這個而立之年，我們也做出了很多很好的作品，我們希望世茂的作品，世茂的產(chǎn)品還是能引領(lǐng)市場。

　　特別是我們的海峽公司，世茂海峽首次超過了900億，應(yīng)該可以說是中國最大的地區(qū)公司之一，我覺得還是做了很多的探索和很多的努力。

　　另外，我們也整合了大灣區(qū)，像我們的海峽公司不僅僅是福建，除了福建以外，在整個大灣區(qū)都有很多的發(fā)展。

　　后來聽我們的團隊在說一個事，就是我們在大的福州，世茂銷售是第一名，但是在福州的市中心，世茂銷售是第二名，那他們說誰是第一名呢？在福州的市區(qū)就是福晟集團。

　?。ㄓ眉毠?jié)來肯定福晟，給予福晟足夠的尊重）

　　我覺得非常好，現(xiàn)在第一第二整合在一起，應(yīng)該會更加的強，更加的大。

　　還有就是我們在灣區(qū)，世茂在灣區(qū)這幾年投入了很多，但是我覺得也還不夠強大，正好福晟在灣區(qū)有很多的基礎(chǔ)，很好的資源，這樣整合以后，在整個大灣區(qū)的發(fā)展會更大，發(fā)展會更好。

　?。ㄔ俅钨潛P福晟的優(yōu)勢，有關(guān)于福晟資金鏈等問題只字未提，在他的口中，福晟全是值得學(xué)習(xí)的優(yōu)點，很多地方做的比世茂都還要好）

　　很多媒體朋友會關(guān)心，在這里我花一點時間介紹一下福晟。

　　福晟集團是一家綜合企業(yè)，他們做全產(chǎn)業(yè)鏈做的非常好，不僅僅是在房地產(chǎn)，他們還有一個很好的施工企業(yè)叫六建。世茂在這一塊反而是一個短板，所以全產(chǎn)業(yè)鏈我覺得是今后房地產(chǎn)行業(yè)的一個趨勢，也是今后一個重要的核心競爭力。

　　另外，福晟在整個全國也有特別多的舊改項目，實際上這些舊改項目是價值很大，未來發(fā)展?jié)摿σ埠芏啵@一塊是世茂比較缺失的。

　　我最近看很多媒體的報道，我覺得有可能因為我們沒有正式來說這個事，可能不是說的太清楚，在這里也借這個機會，我們把它稍微說的清楚一點：

　　這一次是兩個企業(yè)的戰(zhàn)略合作。

　?。桃獗苊馐詹①彽奶岱?，用對等的表述方式讓福晟方不至于尷尬）

　　第一個我想說的是戰(zhàn)略合作，第二個應(yīng)該是全方位的合作。

　　全方位的合作就不是光地產(chǎn)，除了地產(chǎn)，還有我們建筑行業(yè)，還有我們的物業(yè)管理，大家可能知道世茂的物業(yè)可能今年也希望在香港上市，除了物業(yè)生活這塊也包括舊改。

　　應(yīng)該是說從房地產(chǎn)到產(chǎn)業(yè)鏈，再到我們說的建筑、生活、舊改，甚至一些商業(yè)辦公，作為一個整個戰(zhàn)略的合作。

　　有一些媒體朋友可能說世茂跟福晟的合作是不是只合作一部分？我想今天我們想說的應(yīng)該是全方位的合作。

　?。ɑ貞?yīng)了此前媒體的各種揣測，且未給予任何細節(jié)和實質(zhì)性的合作內(nèi)容釋放，給自己留足了空間）

　　這個合作，不是大家說的誰收購誰，誰合并誰，我們這個平臺會叫世茂福晟。

　　福晟今后所有的項目我們都會用世茂福晟這個品牌，世茂福晟品牌是世茂有個輸出，福晟也會輸出福晟的品牌，所以是世茂輻晟品牌。

　?。ㄊ烂ｊ善脚_，聯(lián)想此前融創(chuàng)和綠城合作之初，也是成了融創(chuàng)綠城平臺，頗似借鑒）

　　我們會專門有操盤的，會有世茂海峽公司呂董事長來負責(zé)，但他會帶領(lǐng)一些新的團隊，也不是我們現(xiàn)有的團隊。

　?。ù舜魏献?，并非世茂集團層面操刀，而是世茂旗下的區(qū)域公司來操刀）

　　世茂集團副總裁、世茂海峽發(fā)展公司董事長兼總裁呂翼

　　整個合作，我們強調(diào)的是1+1一定大于2，不是等于2，一定大于2。

　　我剛才也提到福晟的施工企業(yè)是補了世茂在產(chǎn)業(yè)鏈的短板。

　　福晟的舊改規(guī)模很大，可能很多記者朋友在想福晟現(xiàn)在的項目大概有多少的可售資源，我們實際上也有一些統(tǒng)計，可能會在1000多億，但是實際上舊改的金額比這個還大，可能有三四千億的規(guī)模。

　　這一塊實際上是世茂的短板，所以我們希望通過這個平臺彌補了短板，所以1+1絕對大于2。

　　希望大家可以多關(guān)心世茂福晟的平臺，希望平臺可以銷售的更好，可以做的更大。

　　當(dāng)然我們也同時感謝很多金融機構(gòu)今天也參與了，特別是有兩家金融機構(gòu)東方和信達，是我們這次一起合作的主要合作伙伴，他們主要是配合我們一起做一些稅務(wù)、融資，做一些金融方面的整合資源。

　　（澄清此前東方和信達的傳聞）

　　兩家都主要來把這個事情做好，做好的過程中也需要政府的支持，我們這次感受到福建省市的很多政府的關(guān)心。

　　我們特別有信心，這個平臺會成為中國房地產(chǎn)行業(yè)一個特別有特色的企業(yè)。

　　房地產(chǎn)實際上每個企業(yè)都應(yīng)該有它的特色。

　　我相信世茂輻晟這個平臺的特色，就是我們的城市不一定很多，但是我們很聚焦，我們的團隊可能除了在開發(fā)上有優(yōu)勢，那么在舊改在前期又有巨大的優(yōu)勢。

　　所以，這個企業(yè)我是非?？春玫模欢〞蔀橹袊康禺a(chǎn)新崛起或者是未來很有影響力的一個企業(yè)。

　?。ńo未來一個期許，也給在場的金融機構(gòu)和媒體信心）

　　最后，我們也是希望我們大家共同努力，把世茂福晟的平臺，做強做大。

　　最后也感謝大家今天百忙中出席今天這個活動，在這里再給大家拜個年，希望大家新年快樂，謝謝大家。